Dieburg: 380m² 2 Familien Premium Stadthaus in Dieburg Ortskern

Zweifamilienhaus

4

ja

3,57 % des Kaufpreises

63,40 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

3

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post

1 x Carport

1993

gehoben

1993

nach Vereinbarung frühestens 2023

Fliesen, Stein

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ich bin ein Zweifamilienhaus am Pool im Wellness Garten

Wenn Du aus meiner Sauna kommst, Dich im Pool räkelst und den Blick über unseren wunderschönen Wellness Garten schweifen lässt, dann bist Du bei mir, Deinem neuen Haus angekommen. Hier haben zwei Familien viel Platz zum Leben.

Ich beginne mich im EG mit der Licht-durchfluteten, offenen 189,30 m² großen Galeriewohnung zu beschreiben. Meine riesige Terrasse und offene Küche lädt große Familien zum Sonntagsbrunch ein. Die Küche ist dabei durch den Kochblock sehr praktisch im Alltag, um kurze Kochwege zu haben und gleichzeitig an der Küchenbar den schnellen Kaffee zu trinken.
Die riesigen Fensterflächen lassen auch im Winter viel Sonnenlicht in den Ess- und Wohnbereich.
Deinen Gästen und Dir biete ich ein Wc mit Urinal im EG an, damit braucht niemand fremdes in das Obergeschoss zu gehen.

Der Blick von der Galerie im OG ist fantastisch, wir sehen den Garten und können direkt unser großzügig geschnittenes Haus bewundern. Ein Schlafzimmer hat direkt ein Duschbad angeschlossen, die zwei anderen Schlafzimmer sind hell und großzügig geschnitten. Das große Badezimmer hat eine xxxl Duschkabine sowie eine frei stehende Badewanne. Die im Badezimmer eingebaute Sauna mit Platz für 3-4 Personen heizt Dich in kalten Wintertagen ordentlich auf.

Meine 137,5m² große Dachgeschosswohnung mit Galerie ist absolut großzügig gestaltet und hat einen wunderschönen Balkon. Auf diesem Balkon kannst Du viele romantische Augenblicke bei Kerzenlicht und Dämmerung verbringen. Den Mond bewundern oder Tagsüber den Ausblick in die Gärten der Nachbarn genießen. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen und großzügig gestaltet. Damit ist die Wohnung sehr hell und hat eine hohe Lebensqualität.

Mein Garten ist fast schon ein Meditationsgarten, mit Wasserspiel, Tauchbecken und Dusche. Die Gartenhütte enthält die Wasserpumpe mit Filteranlage und hat noch reichlich Platz für Gartenmöbel. Ich bin richtig gut eingewachsen. Eben echte natürliche Wellness. Genieße auch Du viele wunderbare Augenblicke auf einer Hängematratze unter meinen Bäumen.

Ich suche neue Bewohner, die sich in mir frei entfalten wollen und sich hier so richtig wohlfühlen möchten.
Wenn Du mich besichtigen willst, dann ruf doch einfach Herrn Wenk an. Der freut sich darauf Dich mir vorstellen zu dürfen. Und ich freue mich darauf, Dich kennen zu lernen. Dein neues zu Hause!

Ein Video steht Ihnen in Youtube zur Verfügung, bitte klicken sie rechts unter Videos auf den Titel.

Hochwertige Ausstattung. Sehr gepflegt und sauber.

Sauna, Tauchbecken (Pool), Wasserspiel mit kleinem Teich, Dusche auch im Außenbereich, Gäste-Wc mit Urinal, frei stehende Badewanne, riesige Duschkabine, Galerie, riesige Glasflächen, großzügige Küchen, offener Baustil, gute Energiewerte

Aufteilung:
KG: 63,40 m²
EG 83,80 m²
OG 105,50 m²
DG 137,50 m²
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Ges.: 390,20 m² ohne Treppenhaus

Zentrale Wohnlage von Dieburg. Nur wenige Auto Minuten von den Bundesstraßen entfernt. Auch die A3 und A5 sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Fußgängerzone und so weiter in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie gehen in wenigen Minuten auf Wald und Wiesenflächen. Diese Lage hat einen, unserer Meinung nach, sehr hohen Wohnwert.

Die Galeriewohnung im EG/OG wird nach Absprache frei. Die Galeriewohnung im DG ist vermietet. Der Mieter würde nur ungern ausziehen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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